Verwaltungsgerichtshof (VwGH)

Die Errichtung eines Nebengebäudes in der Größe von ca. 14,56 m2 und einer Höhe von 2,30 m, die Errichtung eines Nebengebäudes in der Größe von insgesamt rund 14 m2 und einer Höhe von 2,90 m sowie der Anbau eines Windfanges mit rd. 3,30 m2 an ein Hauptgebäude, der die Baufluchtlinie überschreitet, ist und war im Geltungsbereich der Bauordnung für Wien gemäß § 60 Abs. 1 lit. a bewilligungspflichtig. Solche Bauten bedurften auch vor dem Jahre 1930 einer Baubewilligung (vgl. hiezu das hg. Erkenntnis vom 20. September 1994, Zl. 94/05/0109).Die Errichtung eines Nebengebäudes in der Größe von ca. 14,56 m2 und einer Höhe von 2,30 m, die Errichtung eines Nebengebäudes in der Größe von insgesamt rund 14 m2 und einer Höhe von 2,90 m sowie der Anbau eines Windfanges mit rd. 3,30 m2 an ein Hauptgebäude, der die Baufluchtlinie überschreitet, ist und war im Geltungsbereich der Bauordnung für Wien gemäß Paragraph 60, Absatz eins, Litera a, bewilligungspflichtig. Solche Bauten bedurften auch vor dem Jahre 1930 einer Baubewilligung vergleiche hiezu das hg. Erkenntnis vom 20. September 1994, Zl. 94/05/0109).

Die vollständige Abtragung eines Gebäudes hat den Untergang der Baubewilligung zur Folge. Eine Neuerrichtung dieses Objekts bedarf einer neuen Baubewilligung. Dies gilt auch für den Untergang des wegen des Alters eines Gebäudes allenfalls vermuteten Konsenses (vgl. hiezu die hg. Erkenntnisse vom 14. Oktober 2005, Zl. 2005/05/0176, und vom 19. Dezember 2006, Zl. 2003/06/0005, m.w.N.).Die vollständige Abtragung eines Gebäudes hat den Untergang der Baubewilligung zur Folge. Eine Neuerrichtung dieses Objekts bedarf einer neuen Baubewilligung. Dies gilt auch für den Untergang des wegen des Alters eines Gebäudes allenfalls vermuteten Konsenses vergleiche hiezu die hg. Erkenntnisse vom 14. Oktober 2005, Zl. 2005/05/0176, und vom 19. Dezember 2006, Zl. 2003/06/0005, m.w.N.).

Die Rechtsvermutung der Konsensmäßigkeit eines alten Gebäudes kann nach der stRsp des VwGH (Hinweis E 1.3.1983, 82/05/0152) nur dann Platz greifen, wenn der Zeitpunkt der Erbauung des Altbestandes so weit zurückliegt, daß die Erteilung der Baubewilligung fraglich scheint, oder bestimmte Indizien dafür sprechen, daß trotz des Fehlens behördlicher Unterlagen von der Erteilung einer Baubewilligung auszugehen ist. Die Rechtmäßigkeit des Bestandes soll nur dann vermutet werden, wenn der Zeitpunkt der Erbauung desselben so weit zurückliegt, daß, von besonders gelagerten Einzelfällen abgesehen, auch bei ordnungsgemäß geführten Archiven die Wahrscheinlichkeit, noch entsprechende Unterlagen auffinden zu können, erfahrungsgemäß nicht mehr besteht (Hinweis E 19.9.1991, 91/06/0057).