Verwaltungsgerichtshof (VwGH)

Für die Abgrenzung der Grundstückshauptgruppe "Einfamilienhäuser" und der Grundstückshauptgruppe "sonstige bebaute Grundstücke" ist die bauliche Gestaltung und nicht der tatsächliche Bauzustand maßgebend. Ein Einfamilienhaus, das infolge Zeitschäden und Abnutzung nicht mehr ganzjährig bewohnbar ist, wird dadurch nicht zu einem sonstigen bebauten Grundstück.

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E 16.12.1969, 0184/69 #1 VwSlg 3994 F/1969;

Es ist verfehlt, unter einer Wohnung NICHT den Inbegriff von Räumlichkeiten zu verstehen, die nach der Verkehrsauffassung zum Wohnen geeigent sind, und anstatt dessen die Wohnbedürfnisse der jeweiligen Benutzer zur Prüfung der Frage heranzuziehen, ob ein Gebäude in die eine oder andere der beiden Grundstückshauptgruppen fällt.

Wenn ein Gebäude nicht heizbar und daher nicht ganzjährig benutzbar ist (hier: Badehütte), dann kann dieses Gebäude nicht als Einfamilienhaus iSd § 54 Abs 1 Z 4 BewG bewertet werden, sondern es handelt sich um ein "sonstiges bebautes Grundstück", das nach § 55a Abs 1 Z 13 BewG zu bewerten ist.Wenn ein Gebäude nicht heizbar und daher nicht ganzjährig benutzbar ist (hier: Badehütte), dann kann dieses Gebäude nicht als Einfamilienhaus iSd Paragraph 54, Absatz eins, Ziffer 4, BewG bewertet werden, sondern es handelt sich um ein "sonstiges bebautes Grundstück", das nach Paragraph 55 a, Absatz eins, Ziffer 13, BewG zu bewerten ist.